Анализируем жировки, или Кто диктует цены?

Генеральный директор УКПП «Витебское городское жилищно-коммунальное хозяйство» Александр Кушарев проводил «прямую линию» в редакции. За два часа Александр Васильевич выслушал более двадцати дозвонившихся. На многие поставленные витебчанами вопросы он сразу давал компетентные ответы. Некоторые требовали дополнительных уточнений и даже расследования.

А порадовало то, что в числе затронутых проблем не было «вопиющих», требующих безотлагательного вмешательства. Значит, они вовремя решаются.

— Волнует вот какой вопрос. Из тех­обслуживания исключили за­траты на санитарную уборку и электроэнергию, которая требуется для освещения вспомогательных помещений. А тариф остался преж­ним. Почему?
Инесса Александровна, ул.Кирова, 1.

— С вступлением в силу с 1 января текущего года Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 года №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» изменился состав основных жилищно-коммунальных услуг. Так, из перечня работ по техниче­скому обслуживанию жилого дома в отдельную строку выделена уборка мест общего пользования и придомовой территории. Раньше платили за пользование лифтом, теперь — за техническое обслуживание лифта. Помимо этого у граждан появилась обязанность возмещать расходы на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, а также электроэнергию, потребляемую на движение лифта. Себестоимость техобслуживания зданий и сооружений составляла в 2015 году около 2685 рублей за квадратный метр. Жители платили примерно 950 рублей. Все остальное — это субсидии государства из бюджета. В настоящее время тариф приближается к 100-процентной себестоимости технического обслуживания.

— Какое оборудование имеется в виду, когда в жировках пишут: «оплата за электроэнергию для вспомогательных помещений и оборудования»? Расшифруйте тарифы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по статьям затрат. Что входит в статью «обращение с бытовыми отходами»?
Ирина КАЛИНИНА, ул.Розы Люксембург, 3.

— Под оборудованием понимается механическое, электрическое и иное оборудование, обслуживающее дом (насосы, групповые приборы учета тепловой энергии, замочно-переговорные устройства). Техническое обслуживание включает работы по содержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем, обеспечению установленных параметров и режимов инженерных сис­тем, подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года. Фиксированные тарифы на услуги по техническому обслуживанию жилого дома, техническому обслуживанию лифта, водоснабжению, водоотведению, капитальному ремонту жилого дома, на вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов устанавливает Витебский облисполком. Тарифы на электрическую и тепловую энергию утверждает Совет Минис­тров Республики Беларусь.

На основании фактических замеров накопления твердых коммунальных отходов (ТКО), которые проводил РУП «Белжилпроект», решением Витебского горисполкома от 22 августа 2008 года №1000 «Об утверждении нормативов образования твердых коммунальных отходов для города Витебска» утвержден норматив образования ТКО в благоустроенных жилых домах на одного человека в год. Он составляет 1,95 кубиче­ского метра с учетом крупногабаритных отходов.

— В октябре прошлого года проводили ремонт на первом этаже, живу в доме №18, корпус 4 по улице Воинов-интернационалистов. С нами никто не проводил собрание, не оговаривали никакие вопросы. Мы недовольны качеством работ по ремонту подъезда. Не окрашены почтовые ящики, не выполнены работы возле лифта, остекление окон и ремонт оконных переплетов. Год назад ремонтировали стыки стеновых панелей, но в настоящее время они потрескались. Как нам быть?
Галина КЛИМЕНКОВА.

— В подъезде №3 вашего дома работники строительного участка ЖРЭТа Первомайского района выполнили работы по ремонту отделки тамбура, пригласительного марша и лестничной площадки первого этажа. Претензий к выполненным работам у вас не имеется.

Оконные блоки лестничных клеток в подъезде №3 находятся в удовлетворительном состоянии, внутренние и наружные переплеты имеются в полном объеме и остеклены. Восстановить отсутствующие внутренние оконные переплеты и выполнить остекление име­ющихся переплетов в подъездах №№1 и 2 ЖРЭТу поручено до 1 июня 2016 года. Ремонт стыков наружных стеновых панелей квартиры заявителя выполнен в 2013 году. В летний период дополнительно будут выполнены работы по ремонту межпанельных швов квартиры №120, где вы проживаете.

— Я инвалид 2-й группы, имею льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг. У меня прописаны два человека, но временно не проживают, хотя, если судить по начислению в жировке, с них берут оплату за санитарную уборку и электроэнергию по освещению вспомогательных помещений, техническое обслуживание лифтов. Почему?
Нина ЗАЙЦЕВА, Московский пр-т, 26, корпус 1.

— Вы действительно имеете право на 50-процентную скидку на оплату за техническое обслуживание лифта. Льготы на оплату за санитарное содержание и освещение вспомогательных помещений действующим законодательством не предусмотрены. Также законодательством не предусмотрено приостановление оказания указанных услуг в случае временного отсутствия граждан.

— С удивлением обнаружил в жировке, что плата за обслуживание домофона составила 17300. Цена подскочила почти в два раза по сравнению с предыдущими месяцами. В чем дело?
Федор ШКИРАНТОВ, пр-т Фрунзе, 90.

С такими же вопросами к нам обратились Александра Белова, жительница дома №38 по улице Чкалова, Нина Пыльская, прожива­ющая в доме №25, корпус 2 по прос­пекту Победы, и другие.

— Как оказалось, все дозвонившиеся жаловались на новополоцкую фирму «Белсплат», которая обслуживает эти дома. В нашем городе обслуживают домофоны фирмы «Техно-С», «Кварц-авто», «Белсплат» и ЖРЭТ Первомайского района. Указом Президента №107 от 23 марта 2016 года «Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению» утвержден предельно допус­тимый тариф за техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома на одну квартиру, он составляет 9100 рублей. По факту превышения предельно допустимого тарифа, установленного ОАО «Белсплат», контролирующие органы проводят проверку. Одновременно информируем, что жители могут отказаться от услуг ОАО «Бел­сплат» и заключить договор на техниче­ское обслуживание запорно-переговорного устройства с другой фирмой либо с государственным предприятием «ЖРЭТ Первомайского района».

— В нашем дворе дома №22 по проспекту Фрунзе совсем распоясались автомобилисты и работники арендуемых помещений. На первом этаже обустроилось немало фирм, к которым подъезжает техника. Зеленые островки превратились в раскисшую грязь. Есть ли управа на таких нарушителей?
Анатолий Федорович.

— Раньше в нашем дворе дома №42 по Московскому проспекту были кусты, красивая зеленая зона. Но автомобили, которые подъезжают к кафе, все разрушили.
Галина Владимировна.

— Специалистам ЖРЭТа Первомай­ского района поручено провести разъясни­тельную беседу с автовладельцами на предмет парковки автомобилей на дворовых территориях. Во время весеннего месячника по санитарной очистке и благоустройству, который в этом году проводится с 15 марта по 1 мая, специалисты ЖЭУ с привлечением ГАИ УВД Витеб­ского облисполкома будут следить не только за соблюдением правил парковки во дворах — особое внимание уделят автомобилям, которые стоят на газонах. В этом случае нарушителям грозит штраф в размере от 1 до 5 миллионов рублей, плюс возмещение причиненного вреда.

— Альпинисты делали ремонт стыков стеновых панелей. Работник взгромоздился на мой подоконник, а когда сделала ему замечание, так еще и возмутился, дескать, спасибо скажите, что выполняем работы. Закончилось тем, что стекло в окне дало трещину. Горе-работник доказывает, что его вины в этом нет. Как мне быть?
Елена ДАВИДОВСКАЯ, ул.Чкалова, 36.

— По данному факту проводится проверка. И если будет установлена вина нашего работника, в этом месяце вам будет возмещен причиненный ущерб.

— Хотелось бы узнать, можно ли уста­новить счетчики на электроэнергию в каждом подъезде?
Александр ШЕПЕЛЕВ, Московский пр-т, дом 64.

— Установка электросчетчиков на освещение вспомогательных помещений в каждом подъезде не планируется. По проекту указанный дом оборудован прибором учета электрической энергии на освещение вспомогательных помещений всего дома.

— Наш дом №38, корпус 2 по улице Чкалова не считается плохим в плане благоустройства. Но не может не возмущать отношение некоторых жильцов к поддержанию порядка во дворе. Очень много окурков под окнами с обратной стороны дома. Некоторые выгуливают своих собак без намордников и совков, как того требуют правила. Что вы можете сказать по этому поводу?
Ольга Сергеевна.

— Есть культурные люди и бескультурные, для которых не существуют никаких правил. Таких нужно учить. Если вы увидели, что владелец собаки не выполняет санитарно-гигиенические правила и нормы содержания животного, не обеспечивает безопасность людей, следует обратиться в ЖЭУ, работники которого на нарушителя могут составить протокол. Штраф составляет от одной до пятнадцати базовых величин.

— Хотелось бы узнать, почему увеличилась оплата за воду?
Анатолий КОВЗЕЛЬ, дом 6 по ул.Шрадера.

— Указом Президента №107 субсидируемый государством тариф на водоснабжение уста­новлен в размере 2790 рублей за 1 кубический метр, на водоотведение (канализацию) — 1863 рубля за 1 кубиче­ский метр. Тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономиче­ски обоснованных затрат, составляют: водоснабжение — 8300 рублей, водоотведение (канализация) — 6900 рублей за 1 кубический метр. Увеличение оплаты за подогрев воды связано с повышением тарифа на тепловую энергию на 33,3 процента с января 2016 года. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 января 2016 года №32 утвержден субсидируемый тариф на тепловую энергию — 133417 рублей за 1 гигакалорию.

— Тариф на полное возмещение за­трат по техническому обслуживанию в текущем году снижен, а в 2015 году был 3350 рублей, перерасчет не сделан.
Ольга Даниловна, пер. Авиационный, 2.

— В 2015 году тариф на техническое обслуживание, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат, был установлен решением Витебского облисполкома, и он составлял 3359 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения. Извест­но, что Указом № 535 от 31 декабря 2015 года «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» из состава работ по техническому обслуживанию жилого дома исключены работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений и уборке придомовой территории, расходы по электроэнергии, потребленной на работу лифтов и на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования. В связи с этим установлен предельно допустимый тариф на техническое обслуживание, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат, в размере 1155 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения. Перерасчет технического обслуживания по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат, за январь 2016 года произведен и отражен в извещении о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением за февраль 2016 года.