В 2022-м планируют окончить работы в шести зданиях, суммарная общая площадь которых составляет 25 тысяч 811 квадратных метров.
Фото ЯндексКарты.
В 2020 году выполнен капремонт зданий по улице Заречной, 3 и по Московскому проспекту, 29. В 2021 году введено в эксплуатацию общежитие на проспекте Генерала Людникова, 4. Однако в текущем году здесь еще предстоит выполнить перенесенные виды работ: ремонт и покраску фасада и восстановление нарушенного благоустройства территории. В то время, когда разрабатывали проектно-сметную документацию на капремонт этого здания, по действовавшему тогда законодательству замене подлежали только окна в местах общего пользования. Законодательство изменилось, и сейчас разрабатывают отдельный проект, чтобы заменить окна и в комнатах. Планируют выполнить эти работы в будущем году.
Существует следующий алгоритм действий, предшествующий капремонту: включение здания в перспективную программу капитального ремонта жилых домов по городу Витебску; обследование здания; определение предстоящих видов работ; выбор проектировщика и подрядчика.
— В отношении каждого здания решается, какие виды работ в нем необходимо выполнить для его нормального функционирования, — говорит главный инженер унитарного коммунального производственного предприятия «Витебское городское жилищно-коммунальное хозяйство» Игорь Курганов. — И все же перечень работ примерно одинаков. Ремонтируем элементы зданий, имеющие первоочередное значение. Заменяем инженерные сети, ремонтируем кровли, фасады, входные группы, отмостки, утепляем торцы, заменяем окна и восстанавливаем рабочее состояние систем пожарной сигнализации.
Средняя стоимость ремонта каждого общежития составляет около 2,5 миллиона рублей. Эти средства в примерно одинаковых долях изыскивают из средств отчислений граждан на капитальный ремонт и бюджета.
В настоящее время ремонт ведут в общежитиях на улице Академика Павлова, 23, корпус 2; Гончарной, 13. Подходят к завершению работы в здании на улице Терешковой, 16, корпус 2. Идет выбор подрядчика для осуществления работ на улице Максима Горького, 57а; проспекте Победы, 7; улице Ильинского, 47 — сооружения по этим адресам планируют отремонтировать в текущем году. Для задела на будущий год разрабатывают проектно-сметную документацию на капремонт зданий на Лазо, 88а и 107.
Немаловажный момент: как места с массовым пребыванием людей, общежития для обеспечения их безопасности должны быть оборудованы системами передачи извещений о чрезвычайных ситуациях «Молния». Она сигнализирует об обнаружении пожара и включении оповещения о нем для эвакуации жильцов. Когда система срабатывает, информация поступает не только дежурному вахтеру, но и на пульт МЧС, чтобы пожарные оперативно отреагировали и прибыли для тушения возгорания. Сигнализацию и динамики для оповещения о пожаре устанавливают во всех жилых комнатах, коридорах, в местах общего пользования, технических помещениях.
Для обеспечения электробезопасности в комнатах общежитий устанавливают шестиамперные преобразователи, которые не позволяют пользоваться электроприборами высокой мощности — свыше 1000 Вт. Порой это вызывает недовольство жильцов, ведь больше нет возможности прямо в комнате включить электрочайник, утюг или фен, но люди быстро привыкают выполнять бытовые действия в специально отведенных местах. Тем более что улучшение потребительских качеств жилья более значимо, чем небольшие неудобства.
Например, в общежитии блочного типа на Терешковой, 16, корпус 2, где зарегистрировано более 300 человек, полностью заменена внутренняя электропроводка. Модернизирован теплопункт, отремонтирована кровля, заменены дверные блоки в местах общего пользования и все окна — это уже положительно сказалось на температуре в помещениях. Установлены новые водопроводные и канализационные сети, стояковые трубы канализации, частично — сантехника, вследствие чего в помещениях исчез неприятный запах. Отремонтированы сушилки, бытовки, кухни, они оборудованы новыми электрическими плитами. Завершается ремонт фасада и системы отопления с верхней разводкой и розливом (в чердачном помещении).
Общежития имеют для людей особую ценность, поскольку в них заселяются в то время, когда другого жилья не имеют. Крыша над головой — это первостепенная необходимость, и ею следует дорожить. Поэтому в общежитии, где все на виду, особенно тщательно надо соблюдать санитарные нормы, правила быта и добрососедства. И конечно же, беречь жилье, относясь к нему по-хозяйски.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
