В Витебске распродали все торговые центры столичной компании почти за 21,3 миллиона рублей

В Витебске завершилась распродажа торговых центров ОАО «Премьерлизинг», которое ликвидируется по решению экономического суда Минска. Финальным аккордом стали торги по многофункциональному комплексу по улице Богатырева, 8А и универсаму на улице Правды, 64А, которые получились самыми напряженными.

Таким образом проданы все семь витебских активов столичной компании общей площадью свыше 10 тысяч квадратных метров суммарно почти за 21,3 миллиона рублей.

Первые пять магазинов ушли с молотка 11 марта на торгах с начальной ценой, установленной по оценочной стоимости.

Тогда на лоты зарегистрировалось от одного до семи участников. На аукцион по оставшимся двум объектам пришли покупатели, когда начальная цена была снижена на 60 процентов. Причем за каждый лот решили побороться по 12 претендентов. Сценарии торгов получились нетривиальными.

Универсам на улице Правды, 64А продан почти за 3 миллиона рублей, что на 75 процентов превысило начальную цену недвижимости. Победителем стал участник, который первым вступил в торги и сделал больше всех ставок (семь из 15-ти). Примечательно, что цена продажи оказалась всего на 30 процентов ниже оценочной стоимости объекта, но по такой цене на предыдущих июньских торгах никто не захотел приобретать этот магазин.

Для выявления победителя аукциона по торговому комплексу на улице Богатырева, 8А претендентам пришлось сделать чуть больше ставок (16). В этом случае недвижимость досталась не тому, кто был самым активным, а участнику, который сделал всего две ставки за минуту до окончания торгов. Одна из них стала финальной – около 2,1 миллиона рублей, это на 80 процентов выше начальной цены лота. К слову, рядом с торговым комплексом планируется возвести два 11-этажных жилых дома суммарно на 86 квартир, что в перспективе расширит постоянную аудиторию торгового комплекса.

Помимо двух объектов, поменявших собственника последними, в перечень проданного имущества входят три универсама по адресам: улица Лазо, 129А, Баграмяна, 10 и Воинов-Интернационалистов, 11А, а также торгово-сервисный центр (улица Короткевича, 24) и встроенно-пристроенный магазин по улице Мира, 22. Вся специализированные строения арендуются ЗАО «Доброном» (супермаркеты «Доброном», магазины «Копеечка») по февраль 2030 года. За исключение торгового комплекса на улице Богатырева, 8А, где основной арендатор – компания «ВитебскПродуктСервис», оператор торговой сети «Светофор».

Позже станет известно, как смена собственника повлияет на работу этих объектов. А на очереди еще одна крупная сделка с торговой недвижимостью: ОАО «Витебскмясомолпром» выставило на продажу единым лотом девять магазинов в Витебске вместе с оборудованием. Их общая площадь превышает 9,4 тысячи квадратных метров. Начальная цена – почти 30,2 миллиона рублей. Кроме того, новому собственнику придется возместить расходы продавца (суммарно более 135,5 тысяч рублей) на независимую оценку, предпродажную подготовку и регистрацию имущества.