27 марта / «Витьбичи» / Сергей Кочетов /. Витебщина на протяжении последних лет удерживает лидерство среди областей по масштабам вовлечения в оборот неиспользуемой недвижимости. На заседании облисполкома проанализированы слагаемые успеха и выявлены резервы для того, чтобы сохранить положительную динамику и первенство в стране по работе с государственным имуществом.
Как подчеркнул первый заместитель председателя облисполкома Геннадий Сабынич, важнейшим направлением развития экономики является вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого госимущества.
– В этой связи на местах необходимо принимать действенные и безотлагательные меры по оперативному и качественному выполнению требований законодательства и осуществлению практической деятельности, связанной с управлением и распоряжением недвижимостью, – подчеркнул он.
На 2025 год сформированы календарные графики вовлечения в оборот недвижимости коммунальной собственности, а также перечни подлежащего сносу имущества. Всего в них включено более тысячи объектов, из них 56 процентов приходится на коммунальную собственность, 38 процентов – собственность хозяйственных обществ.
Учитывая, что 2025 год объявлен Годом благоустройства и дает старт пятилетке качества, необходимо реализовать исчерпывающие меры по всем направлениям, связанным с недвижимостью и наведением порядка на земле.
По информации председателя комитета государственного имущества облисполкома Петра Коробача, в 2024 году вовлечено в хозяйственный оборот и снесено 669 неиспользуемых объектов. Это лучший результат среди областей.
Всего от сдачи в аренду и реализации имущества, находящегося в собственности Витебской области и её административно-территориальных единиц, в бюджет поступило 11,4 миллиона рублей.
Основным способом вовлечения в оборот остается продажа недвижимости на аукционах.
Комитет «Витебскоблимущество» по итогам 2024 года увеличил более чем в два раза поступления в бюджет от реализации госимущества на торгах. Хотя по количеству проданных объектов не удалось превзойти рекорд 2023-го, но по темпам работы с недвижимостью есть рост: всего в прошлом году было назначено около 1,1 тысячи аукционов, что почти на 4,2 процента больше, чем годом ранее.
Общий объем поступлений в бюджет от реализации неиспользуемой недвижимости на торгах составил 7 миллионов рублей. Потенциальным покупателям предлагалось более 350 объектов, из которых примерно каждый третий в результате сменил собственника. Всего было продано 126 зданий и сооружений.
– С учетом полного перевода продажи объектов на электронные торги необходимо более активно рекламировать и продвигать в социальных сетях планируемую к реализации недвижимость, – отметил Петр Коробач.
Значительное количество реализованных объектов (в 2024 году – 78) проданы на аукционах с начальной ценой в одну базовую величину. Одна из особенностей данной категории сделок – обязанность продавцов имущества и их органов управления контролировать ход выполнения покупателями взятых на себя обязательств.
На 1 марта 2025 года на контроле в комитете находятся 240 договоров купли-продажи госимущества за одну базовую. В 2024 году областными органами управления, горрайисполкомами приняты решения о полном выполнении покупателями обязательных условий по 60 договорам, 26 договоров расторгнуты в связи с невыполнением условий продажи, имущество возвращено в государственную собственность.
– Необходимо не допускать формализма в работе с новыми собственниками объектов, проданных за одну базовую величину, заблаговременно прорабатывать вопрос выполнения условий по договорам, не доводя до судебных тяжб, – отметил Петр Коробач.
Анализируя работу по сносу объектов, председатель комитета «Витебскоблимущество» сделал акцент на аварийных объектах, которые необходимо сносить в первоочередном порядке. По предложениям областных органов управления и горрайисполкомов комитет составил перечень объектов, представляющих опасность для жизни и здоровья людей.
Кроме того, Петр Коробач обратил внимание руководителей на нормы Указа № 74 «Об усилении роли председателей исполнительных комитетов базового уровня в развитии регионов», вступившего в силу с 1 марта 2025 года, который дает четкие юридические преференции по сносу неиспользуемых объектов.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
