– Бабушка хочет подарить квартиру внукам, но именно тому из них, кто будет за ней ухаживать. Подписывается ли в этом случае договор дарения с условиями? И может ли она позже отменить его? Анна Валерьевна.
Председатель Витебской областной нотариальной палаты Татьяна Маскина:
– Дарение квартиры – это сделка, по которой собственник квартиры передает ее другому лицу бесплатно. Даритель не вправе требовать за квартиру деньги, имущество или какие-либо услуги, в вашем случае уход за бабушкой. Дарение под условием законодательством не предусмотрено.
Отменить дарение нельзя. Исполненный договор дарения по соглашению сторон не расторгается. Вернуть квартиру можно только обратным дарением, когда и даритель, и одаряемый согласны вернуть всё обратно. Если согласия между сторонами достигнуть не удалось, решить этот вопрос можно только в судебном порядке.
Гражданским кодексом Республики Беларусь закреплен исчерпывающий перечень обстоятельств, позволяющих отменить договор дарения. Так, согласно статье 549 ГК даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить квартиру. Также у дарителя есть право отменить дарение и вернуть квартиру, если он переживет одаряемого, однако такое условие должно быть прямо прописано в договоре.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
