Спустя почти полгода после пожара в витебском ТЦ «Беларусь» владелец ЧУП «МегаЕвротекс» продолжает устранять нарушения пожарной безопасности на своих объектах. Вместе с тем по результатам внеплановых проверок МЧС и рассмотрения заявлений ведомства в экономическом суде Витебской области ни один из них не приостанавливал деятельность. Об этом и других аспектах работы по обеспечению пожарной безопасности на объектах недвижимости компании в эксклюзивном интервью «Витьбичам» рассказала исполняющая обязанности директора ЧУП «МегаЕвротекс» Людмила Хоревко.
Напомним, внеплановая проверка крупнейшего витебского девелопера началась 17 декабря, спустя трое суток после пожара в торговом центре «Беларусь», и завершилась 14 февраля. По итогам владельцу недвижимости было предложено приостановить деятельность ряда объектов до устранения выявленных нарушений законодательства о пожарной безопасности. Компания активно включилась в работу по исправлению ситуации.
— Людмила Анатольевна, уточните, сколько всего было нарушений и количество объектов?
— Всего проверено около 40 объектов, из них на 35 выявлены нарушения. Мы сразу включились в работу, большинство нарушений устранялось оперативно. Тем не менее по 22 зданиям и изолированным помещениям получили предписания МЧС о приостановлении деятельности. В результате по девяти объектам решения принимал экономический суд Витебской области.
В период, когда проходили судебные заседания, мы также устраняли нарушения. В итоге скажу так: ни один из этих объектов фактически не прерывал деятельность, там приведено всё в соответствие с нормами законодательства о пожарной безопасности.
По остальным 13 объектам совместно с МЧС и горисполкомом разработали планы мероприятий по устранению нарушений с конкретными сроками исполнения. Прежде всего речь идет о тех видах работ, которые мы не можем выполнить своими силами. Заключены договоры с подрядчиками на проектные и строительно-монтажные работы. Так что процесс идет. Еженедельно составляем отчет о ходе устранения нарушений.
— Можно ли назвать объем инвестиций?
— Конкретная сумма будет известна по факту окончания работ. Могу сказать, что на данный момент всё, что необходимо, оплачивается своевременно.
— Такое единовременное отвлечение ресурсов не скажется ли на жизнедеятельности предприятия? Ведь на вас завязана работа большого числа арендаторов, а это преимущественно микро и малый бизнес?
— Пока не сказывается. Все идет в штатном режиме, так что на данный момент справляемся с финансированием. Мы прекрасно понимаем, что речь идет о большом количестве людей, которые нам доверяют. Для них занятие предпринимательской деятельностью является зачастую единственным источником доходов. Поэтому стараемся в оптимально короткие сроки устранить нарушения и обеспечить безопасность объектов.
— Какая помощь оказана пострадавшим при пожаре?
— Что касается материальной помощи, то еще в 2024 году компания выплатила частичное возмещение ущерба в размере по 7 тысяч рублей, а тем, у кого сгорели павильоны полностью — по 10 тысяч рублей. Всё это делали по собственной инициативе.
Кроме того, всем желающим из числа пострадавших предоставлены новые места со скидкой по арендной плате: первые два месяца работы бесплатно, а далее до конца 2025 года — 50 процентов от размера арендной платы. Еще выделили складские площади для временного размещения имущества, которое необходимо было вывезти из ТЦ «Беларусь».
Теперь о перспективах в этом направлении. Пока нет заключения о причинах происшествия и виновных в нем, поэтому компания не может нести бремя ответственности. Как только появятся соответствующие официальные документы, станет понятен алгоритм дальнейших действий по всем выплатам. К слову, к нам уже поступают уведомления о досудебном урегулировании претензий по возмещению ущерба. Если есть все необходимые документы, мы подтверждаем готовность решать все вопросы, но только сразу после утверждения заключения о виновной стороне.
— Что на данный момент можно сказать о судьбе ТЦ «Беларусь»?
— Не могу комментировать этот вопрос…
— Но есть ли какая-либо информация о том, насколько пострадала конструкция?
— Для этого нужно проводить специальное обследование. Мы ничего не предпринимаем, ждем окончания следствия. Как только будет принято соответствующее решение следственными органами, тогда и приступим к обследованию, сбору другой информации, необходимой для принятия решения о судьбе здания.
Пока же оно стоит закрытым. Могу лишь пояснить, что из 17 тысяч квадратных метров общей площади помещений пострадало около 2 тысяч…
— Какие основные изменения внесены в управление объектами в части обеспечения пожарной безопасности после происшествия?
— Работа в этом направлении проводилась всегда. Но с учетом произошедшего и благодаря проверочной деятельности МЧС она получила, если можно так сказать, новый импульс. Прежде всего отмечу: до полного устранения нарушений дополнительно проводятся мероприятия, которые позволяют обеспечить безопасность людей на объектах. В частности, введены дополнительные штатные единицы охранников, здания полностью обеспечены первичными средствами пожаротушения, организованы дополнительные эвакуационные выходы, обновлены планы эвакуации. На постоянной основе проводятся инструктажи по пожарной безопасности. Введен ежедневный обход зданий с фиксацией в журнале выявленных нарушений для оперативного их устранения.
Кроме того, заключены дополнительные соглашения с арендаторами в части их ответственности за пожарную безопасность. Например, они обязуются определиться с ответственным за пожарную безопасность, в арендуемом помещении не оставлять в розеточной группе включенными устройства, создающие дополнительную нагрузку на сеть в ночное время, прописан ряд других аспектов. Безопасность людей должна быть на первом месте, и для этого надо делать всё и своевременно.
Алексей Бородулин, председатель экономического суда Витебской области:
— Высокую социальную значимость имеют дела по заявлениям контролирующих (надзорных) органов об установлении приостановления (запрета) деятельности проверяемых субъектов (объектов), если такая деятельность создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Известный на всю страну случай пожара в ТЦ «Беларусь» в Витебске обращает особое внимание на неукоснительное соблюдение требований пожарной безопасности на объектах с массовым пребыванием людей.
В текущем году экономическим судом Витебской области уже рассмотрено 12 дел по заявлениям учреждения «Витебское областное управление МЧС». По шести из них приняты решения об удовлетворении заявленных требований и приостановлении до устранения нарушений деятельности нескольких объектов, в том числе принадлежащих ЧТУП «МегаЕвротекс» (владелец ТЦ «Беларусь»).
В числе объектов, деятельность которых приостановлена, административные здания, в которых размещены офисы, станция технического обслуживания, многоуровневая автомобильная стоянка, часть территории строительного рынка и другие.
Фактическим основанием для принятия решений о приостановлении деятельности явилось установление судом нарушений требований пожарной безопасности, указанных в заявлениях МЧС, которые могли привести в случае пожара к тяжелым последствиям. Важно отметить, что такие решения экономического суда подлежат немедленному исполнению.
В свою очередь полное устранение нарушений требований пожарной безопасности в период нахождения дела в суде и подтверждение данного факта сотрудниками МЧС явилось основанием для принятия судом решений об отказе в удовлетворении заявленных требований. Таких решений вынесено шесть.
Позиция экономического суда в таких делах всегда принципиальная: есть нарушения требований пожарной безопасности, без устранения которых возможно наступление тяжелых последствий (гибель и травмирование людей, уничтожение имущества), — деятельность объекта подлежит приостановлению. Если нарушения устранены, в установлении приостановления деятельности следует отказывать.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
