— Являюсь единоличным собственником дачного участка. Хочу передать права собственности на него другому лицу. Как лучше это сделать?
Татьяна, витебчанка.
Как пояснила нотариус Витебского нотариального округа Ирина Коваленко, собственник земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе, может завещать его, продать, подарить, обменять. Сделки с земельными участками, находящимися в пожизненном наследуемом владении или переданными в аренду, запрещены законом.
Если на земельном участке расположен садовый домик, то земельный участок отчуждается одновременно с находящимся на нем капитальным строением. Причем для совершения действий по отчуждению как земельного участка, так и находящегося на нем капитального строения должны быть зарегистрированы в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним само недвижимое имущество и право собственности на него.
— Сделка с недвижимым имуществом, если хотя бы один из ее участников является физическим лицом, удостоверяется нотариусом или регистратором. Кроме того, сделки, а также переход права собственности на недвижимое имущество от прежнего собственника к лицу, которое приобрело это имущество, подлежат государственной регистрации в регистрирующем органе, — отметила Ирина Коваленко. — Заключать нужно ту сделку, которую на самом деле собираетесь совершить. Если, к примеру, хотите передать недвижимое имущество другому лицу безвозмездно, то заключается договор дарения, а если передаете его за деньги, то договор купли-продажи. Проекты договоров помогут составить нотариус или регистратор.
Ирина Коваленко также обратила внимание, что произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего на праве частной собственности, можно только гражданину Республики Беларусь. Причем это можно сделать и в том случае, если на участке отсутствует капитальное строение.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
