В Витебске очередной точечный проект коммерческого жилья планируется реализовать почти в самом центре микрорайона Юг-2. Вторгаясь в густонаселенное пространство, проектировщики вынуждены особое внимание уделить дорожным развязкам и инфраструктуре, чтобы не внести дополнительное напряжение в бурную транспортную жизнь сложившейся застройки.
Участок площадью чуть меньше гектара выбран около общежития по Московскому проспекту, 29 рядом с Гапеевым оврагом. ОАО «Жилстрой» будет строить там 14-этажный дом в форме башни.
Проект архитектурно-планировочной концепции объекта разработало его структурное подразделение «Жилмонолитпроект». По оценке его специалистов, высотка станет современной архитектурной доминантой в типовой застройке советской эпохи. Помимо интересной конфигурации здание будет иметь еще ряд особенностей.
Прежде всего, впервые для местного рынка в жилой многоэтажке при возведении стен будут использоваться керамзитобетонные блоки вместо привычных газосиликатных. Решение принято с учетом характеристик материала: керамзитобетон хорошо сохраняет тепло и обладает отличными звукоизоляционными свойствами. В проекте предполагается использовать продукцию завода керамзитового гравия из Новолукомля.
Кроме того, предусмотрен наружный блок для кондиционеров. То есть климатическая техника будет скрыта от глаз, чтобы не портить эстетичный вид фасада здания.
С учетом того, что объект расположен в интересном видовом месте, в доме задумано много стекла. В частности, в квартирах предусмотрены панорамные окна, а также почти в каждой — по два балкона.
Всего в многоэтажке 83 квартиры, по 6 на этаже, за исключением первого, где разместятся 5 жилых помещений. Это будут исключительно одно- и двухкомнатные квартиры, на которые наибольший спрос в городе. Монолитно-каркасное здание предполагает свободную планировку квартир. Застройщик готов для будущих жильцов уже на стадии проектирования выполнить перепланировку, сделав, к примеру, из двух больших однокомнатных квартир одну трехкомнатную.
По периметру новостройки планируется организовать сопутствующую инфраструктуру для жизни, в том числе детские и спортивные площадки, парковки. Близость оврага не должна смущать: на склоне установят дополнительное ограждение.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
