Презентация проекта «Детальный план жилого района «Черемушки» в городе Витебске» прошла в минувшую пятницу в холле «Института Витебскгражданпроект».
— «Черемушки» можно назвать инновационным районом в плане плотности застройки — самой высокой в городе. Это необходимо, чтобы строительство было экономически обоснованным, ведь жилая застройка формируется на основе уже существующей усадебной, которая подлежит сносу, — рассказал главный архитектор проекта «Черемушек» Юрий Выжиковский, демонстрируя план нового микрорайона.
«Черемушки» будут расположены на противоположной стороне от Билево — вдоль Московского проспекта, бывшей улицы Шоссейной, территории завода крупнопанельного домостроения и железнодорожного полотна. При этом от промышленной зоны и железной дороги жилой фонд отделяется паркингами для хранения 125 процентов расчетного парка автомобилей, принадлежащих «черемушкинцам» (одно машино-место на одну квартиру).
На основе Московского проспекта формируется главный въезд в город, где запланировано возведение высотных домов со встроенными паркингами, помещениями для торговых объектов на первых этажах. В микрорайоне запланированы школа, два детских сада, спортивные площадки, баня. Кроме объектов социальной инфраструктуры, предусмотрено устройство велосипедных дорожек.
Также в «Черемушках» планируется разместить пожарное депо, оборудованное современной техникой, позволяющей тушить пожары в высотных зданиях, что немаловажно, ведь в городе возведено немало домов выше 16 этажей.
Из общей территории площадью 65 гектаров под жилую застройку предусматривается выделить (с учетом санитарно-защитных зон действующих промышленных предприятий) половину — 33 гектара. По периметру микрорайона предусмотрена застройка домами повышенной этажности по индивидуальным проектам, внутреннее пространство планируется сформировать преимущественно из домов КПД переменной этажности (от семи до десяти этажей) в виде полузамкнутых жилых групп.
Решение построить «Черемушки» именно в этом месте позволит максимально использовать существующий инженерно-транспортный потенциал для дальнейшего развития города в юго-восточном направлении без удорожания стоимости квадратного метра жилья за счет экономии на строительстве новых инженерных сетей, а также использования строительных мощностей подрядчиков, дислоцирующихся рядом — в Билево.
Среди горожан, посетивших презентацию, преобладали собственники частных домов, которые подлежат сносу. Витебчан интересовал вопрос, каким образом будет выплачена компенсация.
Заместитель директора по технической политике «Управления капитального строительства города Витебска» — организации, являющейся заказчиком по разработке документации и строительству, — Татьяна Хохлова подчеркнула, что горожанам, проживающим в домах, подлежащих сносу, УКС предлагает на выбор новые квартиры либо денежную компенсацию. Существует также возможность перевезти дом, если его конструкция это позволит.
— После утверждения детального плана «Черемушек» начнется реализация отдельных проектов на строительство жилых домов, детского сада. Первый дом планируем ввести в эксплуатацию в 2017 году, а завершить реализацию проекта к 2025 году, — сообщила Т.Хохлова.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
