Капитальный ремонт жилого фонда — один из главных целевых показателей государственной программы «Комфортное жилье и благоприятная среда на 2024–2025 годы». Узнали, как он выполняется в Витебске в текущем году. Наш собеседник — первый заместитель — главный инженер УКПП «Витебское ГЖКХ» Игорь КУРГАНОВ.
— Игорь Борисович, какой годовой объем капремонта жилья в Витебске и фактическое его выполнение за истекший период?
— Государственная программа в части капитального ремонта предусматривает обновлять ежегодно не менее 3 процентов от обслуживаемой площади жилья. Для города Витебска это около 170 тысяч квадратных метров. Больше, конечно же, можно и желательно, тем более что в прошлом году из-за дефицита финансов мы в эту норму не уложились. На 2025 год доведен план в объеме 209,9 тысячи квадратных метров, это 46 объектов. За истекший период 26 домов площадью 103 тысячи «квадратов» после капремонта ввели, остальные находятся в работе.
В этом году дошла очередь до обновления дома № 15 по улице Димитрова.
— Назовите основные объекты.
— Самые крупные по метражу, от 10 до 15 тысяч квадратных метров — это дома по улицам Чкалова — № 25, «Правды» — № 68, Терешковой — № 26, № 5 и № 15 по проспектам Победы и Людникова.
— Какие подрядчики занимаются капремонтом?
— Над выполнением программы активно трудятся коллективы таких негосударственных подрядных организаций как ООО «Дельта», «ПрофНК», «Тринитипроект», ЧСУП «Геофорс» и другие. Они создали себе хорошую репутацию, занимаясь капитальным ремонтом в предыдущие годы, и продолжают получать заказы по итогам проводимых нашим предприятием подрядных торгов.
— Укладываются ли подрядчики в установленные сроки капремонта?
— Сроки находятся на контроле. Витебское ГЖКХ постоянно работает над снижением количества объектов со сверхнормативными сроками строительства. Если в 2019 году их было более 20, то сегодня два. Сдача домов затянута не более чем на один месяц.
— Как контролируется качество работ?
— Одним из главных направлений деятельности нашего предприятия является управление общим имуществом и организация проведения капитального ремонта находящихся на обслуживании жилых домов.
В штате есть для этого специализированное подразделение. В нем работают опытные инженерные кадры, аттестованные на выполнение функций управляющего проектом и технического надзора по различным направлениям — общестроительные, сантехнические, электромонтажные работы.
— Есть ли связь с жильцами ремонтируемых домов и реагирование на возникающие в ходе работ проблемы, нарекания?
— Взаимодействие с потребителями происходит постоянно, начиная с процесса проектирования объекта. Перед проведением проектных работ организуем собрания с жильцами каждого дома. Информируем их о сроках ремонта, видах работ, которые можно выполнить в рамках действующего законодательства. Жители со своей стороны сообщают о проблемах, которые есть в конкретном доме. Их предложения по возможности учитываются при проектировании.
Собрания проводим и перед началом строительно-монтажных работ, уже с участием представителей подрядчиков, а также специалистов технического надзора, закрепленных за каждым объектом. Последние в ходе работ регулярно бывают на стройках, выслушивают замечания-предложения жителей, реагируют на них. В случае необходимости вносятся изменения, дополнения в проект. На каждом объекте устанавливаем так называемые почтовые ящики, в которые жители могут опустить свои замечания и предложения в письменном виде. Специалисты технадзора при каждом посещении объекта проверяют ящики, чтобы своевременно реагировать на предложения. Все это прописано в нормативных документах по ведению капитального ремонта.
— Как идет финансирование?
— Это самая проблемная позиция в работе над программой. На текущий год на данные цели выделено почти 58,5 миллиона рублей, в том числе около 34 миллионов из городского бюджета и 24,5 миллиона отчислений граждан, которые вносятся ежемесячно в общую копилку при оплате коммунальных платежей. На конец сентября освоено почти 40 миллионов рублей из обоих источников.
Денег не хватает, выходим с предложениями об их дополнительном изыскании в бюджете. Пока в текущий годовой график Перспективной программы капитального ремонта жилых домов на 2024–2028 годы по городу Витебску не вошли 11 объектов. По семи из них проводятся или уже завершены торги по выбору подрядчика, чтобы подготовить задел для основной работы в 2026 году. Словом, делаем все возможное, чтобы изыскивать средства и возможности для выполнения программы в полном объеме.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
