Первый преференциальный инвестпроект на Витебщине реализуют в 2027 году

Автомобильный бизнес входит в число основных видов деятельности компании, которым она занимается с 1997 года. Акционерное общество является официальным дилером ГАЗ, УАЗ, легкового бренда Hyundai, а в последние годы активно развивает направление китайских автомобилей, в том числе брендов, производство которых локализовано на территории ЕАЭС. По словам директора ЗАО «Фирма «Омега» Александра Цвирко, в ближайших планах компании расширить присутствие на местном рынке за счет усиления позиций в сегменте легковых авто. Реализуя такую стратегию развития, акционерное общество решило создать еще один многофункциональный автоцентр. Он станет третьим по счету в компании и наиболее крупным по площади и набору услуг.

Новый инструмент 

Основным условием создания центра определено его расположение на земельном участке в черте города. Имея успешный опыт работы с инвестиционным законодательством, менеджмент «Омеги» решил пойти по привычному для себя сценарию — реализовать новый проект в формате инвестиционного договора.

— После консультаций в комитете экономики облисполкома стало понятно, что в связи с вступлением в силу новой редакции Закона «Об инвестициях» наша инициатива не подходит под условия заключения классического инвестиционного договора. Специалисты комитета помогли сориентироваться в новациях законодательства и обратили внимание на новый механизм инвестирования. Так мы вышли на решение реализовать план в формате преференциального инвестиционного проекта, — рассказала заместитель директора ЗАО «Фирма «Омега» Елена Никонорова.

Работа с этим инструментом имеет ряд особенностей. Одна из главных — перспективный проект должен соответствовать утверждаемому городским исполкомом перечню приоритетных видов деятельности для инвестирования. Городские власти помогли разобраться с нюансами законодательства и подобрать земельный участок, оптимальный для функционала будущего объекта.

— В результате на заседании исполкома принято решение о включении нашего проекта в перечень преференциальных инвестиционных проектов. В документе прописаны все наши обязательства, а также льготы и преференции. Чуть позже выделен земельный участок площадью более одного гектара, — пояснила Елена Никонорова.

Компания взяла на себя жесткие обязательства по срокам реализации проекта, а также должна создать конкретное число рабочих мест и освоить определенный объем инвестиций. В числе льгот — освобождение от земельного налога, арендной платы за земельный участок на период реализации проекта, преференции по НДС и ряд других. При этом инвестор ежеквартально отчитывается о проделанной работе, а специалисты горисполкома всегда готовы оказать организационное содействие.

Площадка расположена в конце улицы Петруся Бровки недалеко от ее пересечения с улицей Чкалова. Земельный участок длительное время пустует. Рядом жилые микрорайоны Медцентр и Никрополье, так что прилегающие территории будут постепенно обрастать инфраструктурой для жизни. В этом процессе ЗАО «Фирма «Омега» примет самое активное участие и рассчитывает, что ее новый объект с лаконичной архитектурой и панорамным остеклением украсит городскую окраину.

Здание переменной (1–2) этажности общей площадью около 1,8 тысячи квадратных метров будет иметь Т-образную форму. По ее периметру запроектировано парковочное пространство почти на 200 автомобилей, включая служебные машины. Предусмотрена также инфраструктура для лиц с ограниченными возможностями.

— Автосалон рассчитан на три автомобильных бренда легкового сегмента, причем под общую экспозиционную зону отведено около одной тысячи квадратных метров. Также здесь будет сервисная зона со станцией техобслуживания, складскими помещениями. Местность позволяет организовать удобные подъезды к автоцентру и в целом создать комфортные условия для пребывания в нем посетителей, — отметил Александр Цвирко.

Есть еще одно существенное отличие будущего центра от действующих объектов автодилера. Под них компания приобретала пустующие здания, после чего реконструировала и адаптировала для торговли и сервиса. Новый объект будет возводиться с нуля, так что есть возможность в проекте реализовать все задумки и накопленный опыт для создания оптимальных условий как для работы персонала, так и для взаимодействия с клиентами, подчеркнул руководитель.

Сейчас проектная документация передана для прохождения государственной экспертизы. Параллельно компания занимается выбором генерального подрядчика для строительства автоцентра.