Возрождение наследия: как реставрируют здания в историческом центре Витебска на улице Суворова

Всё это стало возможным благодаря частному инвестору и слаженной профессиональной команде витебской проектной организации «Первый план». Они пришли на площадку, где ранее размещалось Октябрьское РОВД, около полутора лет назад. Получив в свое распоряжение не только здания, но также их окружение, отнеслись с уважением к сложившемуся историческому контексту. Задача сложная и интересная: интегрировать наследие в современную жизнь, не растеряв его ценности. О деталях преобразований в эксклюзивном интервью «Витьбичам» рассказал один из архитекторов компании «Первый план» Игорь Магалиф. 

Работа с объектами историко-культурного наследия имеет одну важную отличительную особенность — необходимо опираться на комплексные научные исследования. 

— То есть мы на начальном этапе визуально всё обследуем, обмеряем, фиксируем, изучаем историю здания, добываем информацию в архивах. Любое предлагаемое нами решение по обновлению строения со статусом памятника архитектуры должно быть обосновано с исторической точки зрения. Более того, оно должно пройти утверждение в Министерстве культуры, — пояснил наш собеседник. 

С этого начинаются большие преобразования территории, освободившейся после переезда РОВД, в многофункциональный комплекс. Место непростое — исторический центр, недалеко бывший дворец губернатора, также ожидающий современной интерпретации. 

— Над каждым подобным объектом в компании работают профессионалы разного профиля: архитекторы, конструкторы, специалисты по разработке разделов инженерного обеспечения (как, например, электроснабжение, отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация), генпланист, инженер-сметчик. Их работу координируют главный инженер проектов, а также директор предприятия и главный инженер. Плюс люди, которые ведут работу с договорами и бухгалтерию… Только совместными усилиями мы добиваемся нужного результата, — отметил Игорь Магалиф. 

Первые итоги возвращения в городскую среду исторической недвижимости уже радуют глаз. «Перепрограммирование» небольшого двухэтажного здания бывшего отдела криминалистики РОВД на пересечении улиц Суворова и Советской входит в завершающую стадию. На очереди — расположенное рядом самое большое по площади строение, также имеющее статус материальной недвижимой историко-культурной ценности. Пока оно выглядит словно застывшим в ожидании перемен. Им предшествует невидимая часть работы с документацией и конструкциями. 

— Сейчас мы занимаемся разработкой планировочных решений в соответствии с концепцией объекта и назначением отдельных групп помещений. При этом главная задача — сохранить центральный фасад здания с лепным декором со стороны улицы Суворова, — рассказал архитектор. 

Любой памятник архитектуры таит в себе немало ценностей, которые необходимо увидеть, выявить в процессе работы архитекторам и реставраторам. Об одном из таких сюрпризов уже можно говорить с уверенностью. 

— Как удалось выяснить в ходе исследований, в этом большом здании была арка для проезда во внутренний дворик. Если смотреть на его фасад, то в левой части обращает на себя внимание ниша с арочным завершением и аутентичной кованой решеткой наверху. Здесь и была проездная арка (кстати, довольно распространенный для витебских зданий прием). Впоследствии в ней сделали оконный проем, а с обратной стороны наглухо заложили кирпичом и организовали дополнительное помещение внутри здания. Мы обследовали конструкцию и пришли к выводу, что ее можно раскрыть и восстановить без проблем. Более того, это было одним из пожеланий инвестора, — отметил Игорь Магалиф. 

Исследуя объект и определяя, как с ним можно работать, архитекторы обнаружили следы еще одной проездной арки, но уже с правой стороны. Пока не удалось найти каких-либо подтверждений ее существования в архивных материалах. 

— Тут важно вовремя остановиться. Конечно, можно начать восстанавливать все подобные элементы, ранее заложенные и впоследствии перестроенные. В конце концов это превратится в бесконечный процесс и ни к чему не приведет или получится нечто некорректное с архитектурной или исторической точек зрения. Поэтому в нашем случае важно определить, на какой период предстоит восстанавливать объект, — пояснил Игорь Магалиф. 

Налет старины 

В помещении бывшего отдела криминалистики готовится к открытию кондитерская-пекарня. Это здание — один из немногих сохранившихся в областном центре ярких представителей стиля классицизм. В нем, как и во многих других подобных памятниках архитектуры, масса разновременных переделок. Пробивались и закладывались проемы в стенах, возводились и перекладывались сами стены и печи, переносились внутренние лестницы… Кстати, в здании есть еще одна изюминка — мезонин с очень уютной комнаткой. 

В ходе работ удалось детально восстановить внешний вид печных труб и другие элементы, украшавшие здание в начале XIX века. Его интерьеры и фасады передают дух той исторической эпохи. 

На одном из новаторских для Витебска решений, которые реализованы в ходе работы с объектом, Игорь Магалиф остановился подробнее. 

— Сводчатые кирпичные перекрытия здания находились в аварийном состоянии. Их надо было восстанавливать, причем сохраняя и материал, и форму, другие отличительные черты. В ходе исследований мы решили применить новаторскую для Витебска технологию усиления сводов спиральными металлическими анкерами. Идея успешно реализована, здание получило укрепленные сводчатые перекрытия, — сообщил архитектор. 

Вся проектная документация согласована с органами охраны наследия. Выбор материалов, технологий отделки и цветовых решений строго регламентирован и обоснован комплексными обследованиями объекта. Всё это свидетельствует о деликатном обращении с архитектурным наследием, когда с обретением новой функции история здания продолжается.