Когда дом идет под снос…

logo
Понедельник, 15.11.2010 11:34 | Рубрика: Социум
05577
Наша читательница И.Врублевская поведала о своей житейской ситуации. Она проживает в частном доме, который достался ей в наследство от родителей, но прописана в государственной двухкомнатной квартире вместе с остальными домочадцами. При оформлении наследства в нотариальной конторе, как сообщила женщина, она узнала, что прописываться в этом доме необязательно. То есть, дом она документально оформила на свое имя, но в нем никто не прописан. В скором времени его будут сносить и вот тут у владелицы возникло несколько вопросов, которые она и адресовала в газету: положена ли ей в таком случае компенсация и нужно ли прописываться в доме, чтобы получить квартиру при сносе его.

За ответом на интересующие вопросы читательницы  редакция обратилась в компетентные органы. И вот как прокомментировал данную ситуацию первый заместитель председателя Витебского горисполкома  Владимир Каташук:
— В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 2 февраля  2009 года №58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» местный  исполнительный комитет  либо по его решению лицо, которому  предоставляется земельный участок, обязаны до принятия  решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору  собственника жилого дома или квартиры в блокированном  или многоквартирном  жилом доме (доли в праве собственности на одноквартирный, блокированный жилой дом или квартиру) реализацию  одного из его прав на получение:
— в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости  подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (долей в праве собственности на соответствующее недвижимое имущество), — денежной компенсации в размере данной разницы;
— денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не меньше, чем затраты, необходимые для строительства  равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
В соответствии с частью 1 пункта 5 этого Указа местный исполнительный комитет  при  наличии объективной возможности, в том числе подтвержденной генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, утвержденными в соответствии с законодательством, обязан предложить собственнику жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом) дополнительно к правам, предусмотренным в пункте 4 настоящего Указа, реализацию одного из его прав на:
— строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем (долей в праве собственности на соответствующее имущество), равноценных по благоустройству и общей площади сносимым;
— перенос и восстановление  сносимых жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем.
В соответствии с Положением о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденных Указом, в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться  исходя из расчета не менее 15 квадратных метров на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного  по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (кроме собственника, а также вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи).
В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств в соответствии с нормой общей площади, определенной в части первой настоящего пункта, в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств.
Гражданам, имеющим в соответствии  с законодательными актами  право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляется дополнительная  площадь  в виде комнаты или в размере 15 квадратных метров общей площади.
Подготовила Наталья ДРОЗДОВА.

© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.

Оставить комментарий
Текст сообщения*
Обновить Защита от автоматических сообщений