Витебск сделал очередной шаг на сложном пути градостроительного освоения большой территории, примыкающей к проспекту Черняховского. На первом этапе (2030 год) предстоит преобразовать четыре участка: помимо масштабного благоустройства запланировано возвести четыре многоэтажных жилых комплекса и несколько крупных объектов общественной инфраструктуры.
Это следует из отчета об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) по объекту «Возведение квартала многоэтажной жилой застройки по проспекту Черняховского в г. Витебске». Его общественное обсуждение организовано Витебским горисполкомом, заказчиком выступает КУП «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». ОВОС входит в состав предпроектной (предынвестиционной) документации.
Проект в целом определяет стратегию развития территории площадью 68 га, ограниченной с севера улицей Генерала Белобородова, на востоке проспектом Черняховского, на западе рекой Западная Двина и юго-западе - железнодорожной линией. Его сложность в том, что преобразования не затрагивали эту местность многие годы, она характеризуется сложным рельефом, в результате территория фактически выпадает из композиции общественного центра Витебска. Реализация проекта позволит повысить градостроительную ценность исторического центрального района города, сформировать комплексную жилую застройку и усилить привлекательность территории для инвестиционной и предпринимательской деятельности. В этом уверены специалисты УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА», которые разработали проект детального планирования. Первоочередные мероприятия рассчитаны на период до 2031 года, а второй этап предусматривает полное освоение этого участка без указания конкретных сроков, что будет зависеть от социально-экономических условий и наличия инвестиционных предложений.
Освоение пустырей
Первый этап реализации проектных решений разбит на четыре участка общей площадью около 14 гектаров, что составляет пятую часть всей территории. В основном это свободная местность с минимальным количеством усадебной застройки, здесь также расположены гаражи, открытые стоянки и коммунально-складская застройка.
Жилищное строительство предлагается вести на первом участке площадью 11,5 гектара в северной части микрорайона. Это местность между торговым центром «Беларусь» и 8-й улицей Чкалова, включая более полукилометра береговой линии реки Западная Двина. Здесь разместятся четырехсекционный 11-этажный жилой комплекс (фасадом на проспект Черняховского) и три односекционных дома в 16 этажей каждый, а также двухэтажный сервисный объект. Для жителей многоквартирной застройки предусмотрен многоуровневый паркинг на 400 мест с торговым объектом (6 этажей). Проходящие по участку Пилатов и ручей без названия предполагается канализировать.
По соседству расположена территория под строительство Софийского Собора (проект ООО «Стройторгсервис»), которая не входит в границу возводимого квартала.
Комфортная среда
Остальные три небольшие по размерам участка предназначены для создания объектов общественной инфраструктуры.
На площадке за жилым комплексом «Новая Черняховка» вдоль железнодорожных путей предлагается возвести многоуровневый паркинг на 400 мест с торговым объектом. Местность в 1,3 гектара ближе к пересечению железнодорожных путей с проспектом Черняховского определена под застройку многофункциональным трехэтажным общественным центром, а также еще одним паркингом в пять этажей.
Привлекательное общественное место – сквер – предполагается создать на пустующей территории в 0,33 гектара между гостиницей «Ветразь», СДЮСШОР ФК «Витебск» и Витебским областным клиническим роддомом.
Значимой частью проекта является комплексное благоустройство набережной Западной Двины с берегоукрепительными работами. Кроме того, общественные территории будут обустроены малыми архитектурными формами (скамейки, урны, клумбы и другими). Резкий рельеф территории также можно обыграть элементами благоустройства: по уклонам рельефа разместить клумбы, на понижении устроить места для сидения, таким образом создавая большее уединение, чем на открытой местности. Особый акцент предполагается сделать на максимально возможное озеленение. Также будут созданы современные детские площадки, зоны отдыха с беседками, местами для барбекю.
Проектными решениями предусмотрено устройство велосипедных и пешеходных дорожек вдоль набережной Западной Двины, на магистральных улицах и внутри проектируемого микрорайона.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
