Утверждение Генерального плана Витебска на период до 2035 года позволит ускорить реализацию проектов детального планирования отдельных городских территорий и активизировать разработку других градостроительных документов, конкретизирующих заложенную в генплане стратегию перспективного развития областного центра.
На это обратил внимание начальник отдела архитектуры и градостроительства горисполкома Андрей Макеев, комментируя подписанный Премьер-министром документ. Проект общего планирования, каковым является Генеральный план города, учитывает настоящее и будущее социально-экономического развития города, архитектурно-планировочную организацию и территориальное развитие, вопросы охраны окружающей среды, сохранения историко-культурного наследия и многие другие основополагающие факторы.
Градостроительные перспективы Витебска подразумевают использование внутренних ресурсов для развития в основном за счет освоения бывших промышленных зон и точечных площадок под многоэтажное жилье. По оценке специалистов, сегодня внутри границ Витебска неэффективно используется около 30 процентов территории, которые предлагается задействовать в градостроительном процессе. Реновация городских территорий предусматривает повышение уровня благоустройства и в целом комфортности проживания в районах сложившейся застройки. В приоритетах также поиск резервов для повышения уровня озелененности города и улучшения транспортного сообщения.
Жилищное строительство будет вестись на действующих и новых территориях, а также в результате уплотнения существующей многоквартирной застройки. К 2035 году жилой фонд может прирасти примерно на треть и превысить 11,4 миллиона квадратных метров.
В частности, продолжится реализация проектов детального планирования жилых районов Билево, Тарный и Лучеса, для которого сейчас создается инженерная инфраструктура.
По словам Андрея Макеева, в активе у городской администрации есть разработанные детальные планы многоквартирной застройки по проспекту Черняховского и «Билево-4». Утверждение Генерального плана города позволяет приступить к реализации еще одного интересного проекта – квартала многоэтажек по улице Новооршанской. Также «на низком старте» проектирование группы жилых домов на пересечении улиц Гагарина и 1-й Полярной (это чуть менее 40 тысяч квадратных метров жилья), разработка детального плана застройки «Тулово» (это не менее 2 тысяч квартир).
В отдаленной перспективе Витебск продолжит развитие в сторону Васют, где зарезервированы значительные территориальные ресурсы.
Основными районами усадебной застройки станут Аксановка и Руба-2 (более 200 участков), что потребует ресурсов для создания инфраструктуры. Новым направлением для индивидуального строительства определены Гришаны, куда пойдет город после Орехово и Бителево.
В развитие Генерального плана Витебска продолжится разработка детальных планов для отдельных микрорайонов и территорий города, а также градостроительных проектов специального планирования. Так, сейчас в активной фазе работа над актуализацией детального плана исторического центра Витебска с проектом регенерации исторической застройки. В ближайшее время планируется запустить процесс разработки проекта специального планирования «Схема развития городского пассажирского транспорта, магистрально-уличной сети г. Витебска».
Таким образом на уровне планировки закладываются основы и совершенствуется архитектурный облик города и многие другие качества городской среды.
© Авторское право «Витьбичи». Гиперссылка на источник обязательна.
