Что ждет особняк Кибардина и тот самый «Гулливер» с фигурой на крыше? Инвестор раскрыл планы по Витебску.

Ровно два года назад на городском аукционе продано право пятилетней аренды здания со статусом историко-культурной ценности по улице Комиссара Крылова. Событие не рядовое – много лет выполнявший административные функции памятник городской архитектуры возвратился в городское пространство. Особняк возведен в конце XIX века по проекту городского архитектора Тихона Кибардина, работавшего в Витебске в период с 1890-го по 1917-й годы. Примечательной особенностью двухэтажного здания является то, что со стороны главного фасада дом выглядит как одноэтажный.

На недвижимость имели много видов, но на данном этапе городские власти решили использовать его под объект общественного питания. Такое назначение было прописано в условиях аукциона.

Как сообщил «Витьбичам» представитель инвестора, который пока решил сохранять инкогнито, создать кафе планируется к очередному фестивалю «Славянский базар в Витебске». В ближайшее время арендатор намерен приступить к модернизации объекта, а также определиться с форматом будущей точки общепита. То, что уже позади почти половина из договорного срока аренды, инвестора не смущает. Неспешность в реализации планов вызвана сложностями в работе с исторической недвижимостью, которая имеет охранный статус, а также организационными внутренними вопросами.

При этом в ГП «Центре недвижимости г. Витебска» подтвердили: новый арендатор своевременно вносит арендную плату и не имеет задолженности по коммунальным платежам. Как подсчитали «Витьбичи», за два года только сумма аренды превысила 62 тысячи рублей.

Второй объект – театральные гаражи по улице Пушкина – инвестор приобрел в собственность на вторичном рынке. Общая площадь недвижимости превышает 720 квадратных метров, что более чем в два раза превышает площадь особняка Кибардина. Поэтому здесь наряду с кафе или рестораном (концепция дорабатывается) также будут созданы офисные помещения. Причем необычная архитектура строения позволяет сделать входные группы как со стороны памятника Пушкину, так и на набережную Витьбы в том месте, где она впадает в Западную Двину.

Непосредственно к работам на площадке планируется приступить в первой декаде 2026 года, а ввести в эксплуатацию новый сервисный объект предполагается осенью.