Бывший винзавод рядом с Домом-музеем Шагала в Витебске продан российскому инвестору почти за полмиллиона рублей

По итогам аукциона новым собственником производственной недвижимости в историческом квартале Витебска, стал российский инвестор, сообщили в комитете «Витебскоблимущество». Сумма сделки составила почти 462,5 тысячи рублей. Кроме того, победитель обязуется возместить более 6 тысяч рублей расходов на подготовку недвижимости к продаже.

По условиям аукциона новый собственник недвижимости может использовать площадку для комплексной жилой многоквартирной, усадебной застройки, а также создания объектов общественного назначения. После аукциона победитель торгов в кратком комментарии подтвердил «Витьбичам»: именно этим он намерен заниматься на площадке в старом тихом квартале древнего города, перепрофилировав территорию под пешеходную зону.

Примечательно, что результативным стал 13-й аукцион комитета «Витебскоблимущество», когда цена продажи была снижена на 80 процентов. В состав лота включено 10 зданий бывшего винзавода общей площадью около 5,7 тысяч квадратных метров, а также инженерная инфраструктура. В числе объектов недвижимости - административный корпус, который является историко-культурной ценностью XIX-XX веков, производственные корпуса, вино- и спиртохранилища, цех овсяного печенья. Имущество расположено на земельном участке размером почти 1,8 гектара по соседству с Домом-музеем Марка Шагала по улице Покровской.

Инвестор подтвердил намерения согласовывать свои действия на исторически значимой для Витебска территории с городской администрацией.

Витебский архитектор Евгений Колбович напомнил, что эта территория входит в утвержденный «Детальный план центральной части г. Витебска». Документ, в частности, устанавливает требования к застройке и использованию территорий, входящих в этцу часть города, в том числе бывшего винзавода. В соответствии с техническим нормативным правовым актом, здесь предусматривается формирование нового культурно-туристического центра «Шагаловские кварталы». Это предполагает застройку кварталов исторического центра по периметру зданиями переменной этажности (преимущественно 2-4 этажными). При создании пешеходной улицы Покровской должен формироваться высокий архитектурный ее облик с максимальным насыщением общественными функциями. Также предусматривается создание торгово-выставочной галереи по принципу пассажей, основу которой будет составлять комплекс зданий, имитирующих историческую стилистику. В ходе градостроительного освоения территории требуется сохранить и реконструировать здания исторической застройки с реставрацией фасадов, а их функциональное использование предусмотреть в соответствии с исторической значимостью недвижимости. Работы по реконструкции, капремонту зданий средовой застройки проводить с сохранением индивидуальных черт фасадов. Также предусматривается парадное озеленение и благоустройство пешеходной Кантонической площади и создание на ней визуально-архитектурной доминанты – декоративной башни с часами. Таким образом предполагается сохранить среду Дома-музея М.Шагала.

На исторический и культурный потенциал улицы Покровской, которая также способна существенно добавить Витебску туристической привлекательности, обратили внимание еще в 90-е годы прошлого столетия. Тогда предполагалось восстановить улицу и прилегающие к ней окрестности в стиле начала XX века, воссоздав атмосферу дореволюционного города. Следующий всплеск интереса к территории возник в начале XXI века в ходе изучения возможности перепрофилирования винодельческого завода под производственно-туристический комплекс с рабочим названием «Шагаловский квартал». Проектное предложение по строительству и реконструкции этой части города над Двиной разрабатывал творческий коллектив под руководством заслуженного архитектора Белоруссии Леонида Левина.